glosario contable>Hipoteca creciente

¿Qué es hipoteca creciente?

La hipoteca creciente es un tipo de préstamo hipotecario donde las cuotas que se pagan al principio son menores, pero van incrementándose con el paso del tiempo.

Esta estructura de pago se define con base en un plan acordado entre el prestatario y la entidad financiera.

Ventajas de la hipoteca creciente

Enumeramos varios beneficios que la hacen atractiva para ciertos perfiles financieros:

  • Facilita el acceso a la vivienda para jóvenes profesionales con expectativa de crecimiento salarial.
  • Permite una planificación financiera a largo plazo acorde con la evolución de la carrera profesional.
  • Inicialmente, libera capital que puede ser destinado a otras inversiones o necesidades.

Inconvenientes de la hipoteca creciente

Como toda herramienta financiera, la hipoteca creciente también conlleva ciertos riesgos y desventajas:

  • El coste total del préstamo suele ser más elevado que en una hipoteca tradicional.
  • Es susceptible a cambios negativos en la situación económica del prestatario.
  • Puede dar como resultado un endeudamiento excesivo si no se planifica adecuadamente.

Criterios a considerar al elegir una hipoteca creciente

Nos centramos ahora en los aspectos que deberías evaluar al considerar esta opción:

  • La estabilidad y perspectivas de tu carrera profesional.
  • Tu capacidad actual y futura para afrontar pagos más altos.
  • Las condiciones del mercado y las posibles fluctuaciones de tipos de interés.
  • Comparación detallada con otras opciones hipotecarias disponibles.

Ejemplos prácticos de la hipoteca creciente

Ejemplo 1: Profesional joven en inicio de carrera

Juan es un abogado que acaba de empezar su carrera y compra su primer piso. Opta por una hipoteca creciente, pagando al principio cuotas pequeñas que se incrementarán en el futuro cuando sus ingresos sean mayores.

Ejemplo 2: Pareja con proyección salarial

Alicia y Carlos deciden adquirir una vivienda. Ambos trabajan en sectores con alta demanda y esperan ascensos y aumentos salariales. Eligen una hipoteca creciente para afrontar pagos mayores en el futuro cuando su situación económica haya mejorado.

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