Qué es la TIR y cómo se calcula
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Cargando...Desde Billin vamos a enseñaros cómo saber si un negocio es viable ante otras alternativas de inversión más seguras o con menor riesgo.
Hay que tener en cuenta que un inversor potencial se hará esta pregunta antes de dar el paso de iniciar el nuevo proyecto.
Para conocer la respuesta a esta pregunta existen diversos métodos de evaluación sobre un proyecto de inversión, de manera que se planifique un modelo de negocio.
Veamos a continuación una de las herramientas más útiles para valorar dicha inversión y determinar su viabilidad, además de calcular la rentabilidad del proyecto, conocida como TIR (tasa interna de retorno).
En este artículo encontrarás
¿Qué es la TIR?
La TIR es la forma de calcular el rendimiento global de una inversión, y nos ayudará a decidir si una inversión es o no rentable, además también sirve para comparar diversos tipos de activos con diferentes niveles de riesgo u horizontes temporales.
Por tanto, la TIR es una medida que determina la rentabilidad de una inversión en función de su desembolso inicial y la rentabilidad total, es decir, es el porcentaje de ganancia o pérdida que tendrá dicha inversión.
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¿Para qué sirve el TIR?
La TIR se usa para tomar buenas decisiones financieras, y, por tanto, una vez calculada, cuanto mayor sea, eso significará una mayor rentabilidad en el proyecto de inversión.
Diferencia entre el TIR y el VAN
Veamos desde Billin las diferencias entre el VAN y el TIR.
Es cierto que el VAN y el TIR son conceptos similares y que tienen un mismo propósito, que es indicar si un proyecto es o no rentable, ya que, ambos se usan para conocer la viabilidad de un proyecto.
Ahora bien, su principal diferencia es que el VAN se calcula en unidades monetarias y el TIR en forma de porcentaje.
Por tanto, son dos fórmulas financieras que sirven para analizar la oportunidad que ofrece un proyecto o una inversión, independientemente del área donde se opere.
Tanto el VAN como la TIR se relacionan de forma directa con el flujo de caja de los negocios y buscan hacer más preciso el cálculo del tiempo que un negocio tardaría en recuperar su inversión inicial.
Para que el negocio sea rentable, el VAN debe ser mayor que cero, lo cual, indicaría que en un plazo estimado (por ejemplo 4 años) podremos recuperar la inversión que ha puesto en marcha el proyecto y tendremos más beneficio que si el dinero se hubiera invertido en renta fija.
En cuanto al TIR, hace referencia al tipo de interés en que el número de VAN es cero, y, por tanto, su función es señalar la tasa a la cual recuperaremos la inversión inicial transcurrido cierto tiempo.
En definitiva, cuanto menor sea el TIR, más rentable será el proyecto, si por el contrario el valor fuese mayor que el esperado, significaría que es un proyecto poco rentable y vulnerable ante la tasa de interés de cada momento.
¿Cómo se calcula la TIR?
El cálculo de la TIR, como hemos comentado anteriormente, viene expresado en forma de porcentaje, y es igual al valor inicial menos el valor final de la operación, dividido entre el valor inicial y multiplicado por 100, es decir:
TIR = (VALOR FINAL – VALOR INICIAL)/ VALOR INICIAL x 100
Interpretación del resultado de la TIR
La interpretación de la TIR debe entenderse de manera que nos facilite tomar buenas decisiones financieras, entendiendo que a mayor TIR, se estima una mayor rentabilidad en el proyecto de inversión, es decir:
- Si la TIR es mayor o igual que la tasa de interés o coste de oportunidad, se puede asumir que el proyecto es rentable.
- Si la TIR es menor que la tasa de interés o coste de oportunidad, se considera que la rentabilidad del proyecto está por debajo del mínimo, y, por tanto, no es viable.
Veamos un sencillo ejemplo de calcular el TIR:
Si queremos invertir en un inmueble para posteriormente venderlo, y lo compramos por 80.000 euros y lo vamos a vender en un año por un valor de 110.000 euros, el cálculo del TIR sería:
TIR = 110.000 – 80.000/80.000 x 100 = 37,50%
Lo que significa que la TIR arrojaría un resultado de 37,50%, es decir, esta inversión ofrece una rentabilidad del 37,50% en un año.
¿Cómo calcular el TIR en Excel?
Calcular la tasa interna de retorno con Excel se realiza en dos sencillos pasos.
Lo primero que debes saber que la función para calcular la TIR, si usas una versión de Excel en español se llama “TIR”, en inglés sería IRR (Internal Return Rate).
El primer paso sería introducir todos los datos del flujo de fondos del proyecto.
El segundo paso sería introducir la función del TIR, incluyendo la inversión inicial.
Ahora que conoces a fondo el TIR, podrás saber con mayor seguridad si tu negocio es o no viable ante distintas alternativas de inversión. Cualquier consulta, pregúntanos. Desde Billin estaremos encantados de ayudarte.
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