glosario contable>Contrato de compraventa

¿Qué es Contrato de compraventa?

Un contrato de compraventa es un documento donde se trata una transmisión de la propiedad de una cosa u objeto entre varias partes.

¿Qué es un contrato de compraventa?

Como su nombre indica un contrato de compraventa es cuando intervienen dos partes, una el vendedor y otra el comprador, por un lado, el comprador se obliga a pagar un precio por la cosa u objeto y, por otro lado, el vendedor se obliga a la entrega de la cosa trasladando la propiedad.

El contrato privado de compraventa queda constituido en el momento que se llega al acuerdo de la entrega del objeto y el precio, no sería necesario que se hubiese hecho ya la entrega.

Características de un contrato de compraventa

Las características son:

  • Oneroso (no es gratuito).
  • Bilateral (crea obligaciones y derechos para el vendedor y comprador).
  • Permite libertad en la forma.
  • Está regulado por ley.
  • El objeto pueden ser bienes muebles o inmuebles, derechos o crédito.
  • Las partes pueden ser personas jurídicas o físicas.

¿Qué tipos de contrato de compraventa hay?

Existen diferentes formas de contrato de compraventa en función del acuerdo que hayan pactado, los principales son:

  • Pacto de Retracto: en este caso el vendedor se guarda la posibilidad de recuperar la cosa, a cambio de la devolución del dinero.
  • A plazos: el vendedor entrega el objeto al comprador y este debe cumplir los plazos pactados para el pago.
  • De Arras: el comprador paga un anticipo al vendedor para cerrar el acuerdo entre ambas partes.
  • Contrato común: el comprador y vendedor acuerdan el intercambio de una cosa y del dinero.

¿Qué requisitos se necesitan para realizar un contrato de compraventa?

El principal requisito para ser vendedor o comprador es tener capacidad de obra plena, en el caso de los menores emancipados necesitan un complemento en el caso de compraventa de bienes inmuebles u otros objetos de valor extraordinario.

Tampoco se pueden comprar los bienes de un tutelado ni los empleados públicos pueden comprar los bienes que estén bajo su administración.

¿Eres autónomo o pyme?

Crea presupuestos, facturas y tickets sin coste para tu negocio.

Consigue Billin gratis gracias al Kit digital Acelera pyme del Gobierno.

Nosotros te ayudamos gratis con todos los trámites.

Introduce una dirección de correo correcta Introduce una dirección de correo correcta
Introduce una contraseña No se han cumplido los requisitos de contraseña
8 o más caracteres
Al menos 1 minúscula
Al menos 1 número
La dirección de correo introducida ya está presente en nuestra base de datos Error de servidor, pruebe más tarde por favor

*Solución 100% subvencionada para autónomos y empresas de 0 a 49 empleados gracias al Kit Digital.

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, España Digital 2025, y Plan de Digitalización de Pymes 2021-2025 de los fondos Next Generation de la UE.

Ejemplo de contrato privado de compraventa

Supongamos que encontramos un inmueble que queremos comprar y estamos de acuerdo con el precio del bien, entonces contactamos con el comprador y elaboramos un contrato de compraventa donde se nos exige una señal o reserva de 6.000 euros, y en el mes siguiente pagar el resto del precio.

Aceptamos las condiciones y nos comprometemos a cumplir con los plazos establecidos, mientras que el vendedor se compromete a entregarnos el inmueble en el que momento que esté totalmente pagado.

Los contratos de compraventa son una de las mejores formas de protegernos ante imprevistos y sobre todo garantizar que las transmisiones de propiedad tienen una base legal en la que apoyarse.

Pedro González

Autor en Billin. Pedro Gonzalez es el content manager que se asegura de que todo el contenido de Billin sea veraz, auténtico y de utilidad para ti.

[56]
[56]
[123]
[123]
[vgoAlias]
[vgoAlias]
[id^="_form"]
[id^="_form"]
[id$="_submit"]
[id$="_submit"]
[^;]
[^;]
['on' + event]
['on' + event]
[?&]
[?&]
[^&#]
[^&#]
[(d+)]
[(d+)]
[i]
[i]
[results[1]]
[results[1]]
[elem.name]
[elem.name]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-']
[+_a-z0-9-']
[a-z0-9-]
[a-z0-9-]
[a-z]
[a-z]
[el.name]
[el.name]
[56]
[56]
[123]
[123]
[vgoAlias]
[vgoAlias]
[id^="_form"]
[id^="_form"]
[id$="_submit"]
[id$="_submit"]
[^;]
[^;]
['on' + event]
['on' + event]
[?&]
[?&]
[^&#]
[^&#]
[(d+)]
[(d+)]
[i]
[i]
[results[1]]
[results[1]]
[elem.name]
[elem.name]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-']
[+_a-z0-9-']
[a-z0-9-]
[a-z0-9-]
[a-z]
[a-z]
[el.name]
[el.name]
[56]
[56]
[123]
[123]
[vgoAlias]
[vgoAlias]
[id^="_form"]
[id^="_form"]
[id$="_submit"]
[id$="_submit"]
[^;]
[^;]
['on' + event]
['on' + event]
[?&]
[?&]
[^&#]
[^&#]
[(d+)]
[(d+)]
[i]
[i]
[results[1]]
[results[1]]
[elem.name]
[elem.name]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-']
[+_a-z0-9-']
[a-z0-9-]
[a-z0-9-]
[a-z]
[a-z]
[el.name]
[el.name]
[56]
[56]
[123]
[123]
[vgoAlias]
[vgoAlias]
[id^="_form"]
[id^="_form"]
[id$="_submit"]
[id$="_submit"]
[^;]
[^;]
['on' + event]
['on' + event]
[?&]
[?&]
[^&#]
[^&#]
[(d+)]
[(d+)]
[i]
[i]
[results[1]]
[results[1]]
[elem.name]
[elem.name]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-'&=]
[+_a-z0-9-']
[+_a-z0-9-']
[a-z0-9-]
[a-z0-9-]
[a-z]
[a-z]
[el.name]
[el.name]