Registro de la Propiedad y Mercantil

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diferencia entre registro de la propiedad y mercantil
Escrito por Laura Peña
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Hoy conoceremos las funciones de los dos registros de inscripción actuales en España, los cuales, anotan tanto bienes inmuebles, como muebles y operaciones societarias, respectivamente. En este artículo te contamos la diferencia entre el registro mercantil y el registro de la propiedad.

Diferenciación entre registro de la propiedad y mercantil

Como Registro de la propiedad se conoce la organización encargada de registrar cualquier cambio de titularidad en un bien inmueble o un derecho sobre el mismo.

Este registro tiene las siguientes características, basadas en el Derecho civil:

  • Es voluntario, a excepción de que sea una hipoteca sobre un inmueble que sí sería obligatorio.
  • Para inscribir un título debemos solicitarlo.
  • En caso de que haya dos inscripciones que sean incompatible, tendrá mayor relevancia la más antigua.
  • La responsabilidad del Registrador de la Propiedad.
  • Hay determinados títulos que para su inscripción necesitan estar inscrito con anterioridad el derecho que lo otorga.

El Registro mercantil, en cambio, es una institución oficial de publicidad, es decir, permite el acceso de la información mercantil de una empresa.

En él, se inscribirán los actos y contratos comerciales, que ocurra en una sociedad, de ahí que suministrarán información para contribuir a la seguridad jurídica general.

Gracias a esta información, los grandes inversores, podrán tener acceso a todos esos datos y poder convertirse en futuros inversores potenciales.

Las principales funciones de este registro son:

  • Ordenamiento, tratamiento y publicidad de los datos que reciban.
  • Archivo y publicidad de las personas jurídicas
  • La Publicación del Boletín Oficial del Registro Mercantil

diferencia entre registro de la propiedad y registro mercantil

Los actos que deben inscribirse en este registro son:

  • Aumentos y reducciones de capital
  • Fusiones, escisiones y absorciones
  • Disolución y liquidación
  • Nombramiento y cese de cargo
  • Los poderes
  • Los concursos de acreedores
  • Legaliza los libros contables
  • Depósito de los documentos contables
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Gestorías virtuales

Actualmente, existen las gestorías virtuales, las cuales, pueden acceder a todos los registros y ofrecerles soluciones online, veamos los servicios que pueden llegar a ofrecer al cliente según el registro demandado:

servicios de gestorias virtuales

Veamos las ventajas de una gestoría virtual ante una tradicional:

  • Las gestorías virtuales ofrecen una mayor comodidad a la hora, de poder solicitar el servicio desde cualquier ordenador, además de tener diferentes vías de comunicación, como email, videoconferencia, etc.
  • Podrás generar tu propia contabilidad, además de poder acceder a tus libros contables, también crearás y enviarás tus facturas.
  • Puesto que toda la documentación está en tu poder podrás evitar un extravío de información relevante.
  • Tendrás libertad horaria, ya que, son 24 horas 365 días al año, sin tener que pedir cita previa y formar parte de reuniones, recuerda, ¡el tiempo para un empresario es oro!
  • Las gestorías online son mucho más competitivas en el precio que una gestoría tradicional, además de evitarte tener que comprar un programa de contabilidad.
  • Las respuestas serán más rápidas.
  • Normalmente facilitan un software nativo.
  • Están actualizados continuamente con las últimas tecnologías.

Incluye una formación para facilitarte el uso de su programa informático.

Ahora ya sabes la diferencia entre el registro de la propiedad y el mercantil. Si necesitas algo más puedes utilizar los comentarios para preguntarnos.

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Sobre el autor

Laura Peña

Freelance Executive Marketing Manager y redactora de contenidos en el blog de Billin. Soy una apasionada del marketing y como autónoma, quiero conocer todo sobre el emprendimiento y el growth empresarial. ¡Si tienes cualquier duda déjame tu comentario más arriba!