{"id":24795,"date":"2025-08-04T12:12:14","date_gmt":"2025-08-04T10:12:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/?p=24795"},"modified":"2025-09-25T20:25:25","modified_gmt":"2025-09-25T18:25:25","slug":"como-factura-un-agente-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/como-factura-un-agente-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo factura un agente inmobiliario?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser agente inmobiliario en Espa\u00f1a no solo implica tener habilidades comerciales y de negociaci\u00f3n, tambi\u00e9n es esencial comprender las obligaciones fiscales y contables que conlleva esta profesi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las preguntas m\u00e1s habituales entre quienes se inician en este sector es: <\/span><b>\u00bfc\u00f3mo factura un agente inmobiliario?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta gu\u00eda te ayuda a entender los pasos necesarios para facturar legalmente, ya sea como aut\u00f3nomo o como una pyme, as\u00ed como los impuestos y tr\u00e1mites m\u00e1s importantes.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 servicios factura un agente inmobiliario?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un agente inmobiliario suele ofrecer una amplia variedad de servicios relacionados con la compraventa y el alquiler de inmuebles, todos ellos facturables de forma individual o conjunta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La naturaleza de estos servicios depende del tipo de operaci\u00f3n, del acuerdo con el cliente y del modelo de negocio del profesional (aut\u00f3nomo o agencia inmobiliaria a trav\u00e9s de una sociedad).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te explicamos los principales conceptos que un agente inmobiliario puede incluir en sus facturas.<\/span><\/p>\n<h3><b>Comisiones por venta o alquiler<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es el servicio m\u00e1s habitual que factura un agente inmobiliario. Las comisiones por intermediaci\u00f3n se aplican tanto en operaciones de compraventa como de arrendamiento de propiedades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente, consisten en un <\/span><b>porcentaje del valor total de la transacci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ventas, la comisi\u00f3n oscila entre el 3% y el 5% del precio de cierre.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En alquileres, suele cobrarse un importe equivalente a una mensualidad del alquiler, aunque puede variar seg\u00fan la zona o la negociaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este importe se factura normalmente al propietario, aunque en algunos casos tambi\u00e9n se puede compartir con el comprador o inquilino, si as\u00ed se ha pactado previamente.<\/span><\/p>\n<h3><b>Honorarios por servicios de intermediaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s all\u00e1 de la comisi\u00f3n por cerrar un trato, el agente puede facturar honorarios profesionales por los servicios prestados durante todo el proceso inmobiliario.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Estos servicios pueden incluir:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valoraci\u00f3n inicial del inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organizaci\u00f3n y realizaci\u00f3n de visitas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Negociaci\u00f3n entre partes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesoramiento durante la operaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acompa\u00f1amiento en notar\u00eda o firma del contrato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos honorarios pueden estar detallados en una factura \u00fanica junto con la comisi\u00f3n, o presentarse por separado si se cobran, independientemente del \u00e9xito de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><b>Servicios adicionales facturables<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos agentes inmobiliarios ampl\u00edan su oferta con <\/span><b>servicios complementarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tambi\u00e9n se facturan de manera independiente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Algunos ejemplos son:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tasaci\u00f3n o valoraci\u00f3n de inmuebles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (especialmente si no se concluye una venta).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Redacci\u00f3n de contratos de arrendamiento o compraventa.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gesti\u00f3n documental y legal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (certificados energ\u00e9ticos, notas simples, etc.).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Promoci\u00f3n de la propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: anuncios en portales inmobiliarios, reportajes fotogr\u00e1ficos profesionales, v\u00eddeos o visitas virtuales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos servicios suelen tener tarifas fijas o variables y pueden incluirse como conceptos adicionales dentro de la factura principal.<\/span><\/p>\n<h3><b>Gastos reembolsables<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En determinadas ocasiones, el agente puede incurrir en <\/span><b>gastos en nombre del cliente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que deben ser reembolsados y, por tanto, tambi\u00e9n deben reflejarse en la factura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Algunos de los m\u00e1s comunes son:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de publicidad espec\u00edfica.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desplazamientos (por visitas, entrega de documentaci\u00f3n, etc.)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Honorarios de terceros (abogados, t\u00e9cnicos, registradores).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que estos gastos est\u00e9n <\/span><b>justificados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y previamente acordados con el cliente para evitar malentendidos.<\/span><\/p>\n<h2><b>Tr\u00e1mites para empezar a facturar como un agente inmobiliario<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de emitir tu primera factura como agente inmobiliario, necesitas completar una serie de tr\u00e1mites administrativos fundamentales. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque no son complejos, es importante hacerlos correctamente para evitar problemas legales o fiscales en el futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te explicamos <\/span><b>paso a paso c\u00f3mo empezar a facturar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> legalmente si trabajas como agente inmobiliario por cuenta propia.<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Alta en Hacienda: imprescindible para poder facturar<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El primer paso es darte de alta en la Agencia Tributaria. Este tr\u00e1mite es el que legalmente te habilita para emitir facturas, declarar tus ingresos y pagar los impuestos correspondientes como profesional aut\u00f3nomo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para darte de alta, debes presentar el <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/capitulo-guia-solicitud-nif-modelo-036\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">modelo 036<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Puedes realizar el tr\u00e1mite por internet a trav\u00e9s de su sede electr\u00f3nica, aunque para ello necesitas disponer de un <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/para-que-sirve-certificado-digital\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">certificado digital<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/clave-pin-permanente\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cl@ve PIN<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o DNI electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al darte de alta, deber\u00e1s indicar tu actividad econ\u00f3mica mediante el <\/span><b>ep\u00edgrafe del IAE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Para agentes inmobiliarios existen principalmente tres opciones:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ep\u00edgrafe 721<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: para agentes colegiados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ep\u00edgrafe 724<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: servicios de gesti\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ep\u00edgrafe 834<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: inmobiliarias como empresas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Te puede interesar <\/b><b>\u27a1\ufe0f<\/b> <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/capitulo-guia-alta-impuesto-actividad-economica-iae\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo darte de alta en el impuesto de actividades econ\u00f3micas<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y si te lo piden, el <\/span><b>CNAE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para agentes inmobiliarios es el <\/span><b>6831<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Agentes de la propiedad inmobiliaria).<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Alta en la Seguridad Social: tu acceso a prestaciones y cobertura sanitaria<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez completado el alta en Hacienda, debes darte de alta en el <\/span><b>r\u00e9gimen especial de trabajadores aut\u00f3nomos (RETA)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la Seguridad Social. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacerlo presencialmente en sus oficinas o de forma online a trav\u00e9s del <\/span><a href=\"https:\/\/portal.seg-social.gob.es\/wps\/portal\/importass\/importass\/inicio\"><span style=\"font-weight: 400;\">portal Import@ss<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p><b>Descubre m\u00e1s sobre c\u00f3mo<\/b> <b>\u27a1\ufe0f<\/b> <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/alta-autonomo-seguridad-social\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Darse de alta en el RETA como aut\u00f3nomo: gu\u00eda completa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta alta implica el pago de una <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/cuotas-autonomos-2023-2031\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cuota mensual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que se calcula en funci\u00f3n de tus ingresos reales y que te da derecho a asistencia sanitaria, pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n y el llamado \u201c<\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/derecho-paro-autonomo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">paro de aut\u00f3nomos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.<\/span><\/p>\n<h3><b>Tarifa plana para nuevos aut\u00f3nomos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si es tu primera vez como aut\u00f3nomo y no has estado dado de alta en los \u00faltimos dos a\u00f1os, puedes acceder a la <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/requisitos-cumplir-tarifa-plana\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">tarifa plana<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (<\/span><b>80 \u20ac\/mes durante los primeros 12 meses)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ampliable hasta 24 meses en determinadas circunstancias.<\/span><b><br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pasado ese periodo, pagar\u00e1s la <\/span><b>cuota completa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que se calcula en funci\u00f3n de tus ingresos reales.<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Impuestos que debe declarar un agente inmobiliario<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez dado de alta, deber\u00e1s cumplir con tus obligaciones fiscales, que incluyen la presentaci\u00f3n trimestral de dos modelos principales:<\/span><\/p>\n<h4><b>IVA \u2013 Modelo 303<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El IVA se declara mediante el <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/como-rellenar-modelo-303\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">modelo 303<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, aplicando un<\/span><b> 21% <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sobre los servicios prestados. En este modelo se refleja la diferencia entre el IVA repercutido (el que cobras en tus facturas) y el soportado (el que pagas en tus gastos relacionados con la actividad).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>fechas de presentaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son del 1 al 20 de abril (primer trimestre), del 1 al 20 de julio (segundo trimestre), del 1 al 20 de octubre (tercer trimestre) y del 1 al 30 de enero (cuarto trimestre y resumen anual).<\/span><\/p>\n<h4><b>IRPF \u2013 Modelo 130<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al IRPF, se presenta a trav\u00e9s del <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/modelo-130\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">modelo 130<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y supone la obligaci\u00f3n de retener el 15% en tus facturas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, si llevas menos de tres a\u00f1os como aut\u00f3nomo, puedes aplicar una retenci\u00f3n reducida del 7%.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este modelo tambi\u00e9n <\/span><b>se presenta trimestralmente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, salvo que el 70% de tus ingresos provenga de empresas que ya te aplican retenciones, en cuyo caso puedes estar exento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, al finalizar el a\u00f1o fiscal deber\u00e1s presentar la declaraci\u00f3n de la Renta (<\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/modelo-100\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">modelo 100<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), donde se regularizar\u00e1 el IRPF en funci\u00f3n del total de ingresos anuales, aplicando el tipo correspondiente a tu tramo impositivo.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo factura un agente inmobiliario?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el proceso puede variar ligeramente seg\u00fan el tipo de operaci\u00f3n o los servicios ofrecidos, existen una serie de pasos comunes que todo profesional del sector debe seguir al emitir una factura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>A continuaci\u00f3n, te explicamos c\u00f3mo hacerlo correctamente:<\/b><\/p>\n<h3><b>1. Registro de servicios y transacciones<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El primer paso antes de emitir una factura es llevar un control claro y ordenado de los servicios prestados:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comisiones generadas por compraventa o alquiler.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Honorarios de asesoramiento e intermediaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Servicios adicionales (tasaciones, redacci\u00f3n de contratos, tr\u00e1mites legales, etc.).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos reembolsables asumidos por el agente en nombre del cliente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llevar este registro de forma digital \u2014por ejemplo, usando un <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">software de facturaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014 facilita la organizaci\u00f3n, la trazabilidad y la emisi\u00f3n posterior de las facturas.<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Emisi\u00f3n de la factura: formato y contenido obligatorio<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si trabajas como agente inmobiliario aut\u00f3nomo o tienes una agencia, es imprescindible que tus facturas cumplan con los requisitos establecidos por el <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14696\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reglamento de facturaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> vigente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Emitir facturas correctamente no solo es obligatorio, sino que tambi\u00e9n te permitir\u00e1 justificar tus ingresos ante Hacienda y facilitar la gesti\u00f3n contable de tu negocio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, <\/span><b>te detallamos los elementos que debe contener una factura v\u00e1lida:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La palabra \u201cFactura\u201d: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el documento debe indicar claramente la palabra <\/span><b>\u201cFactura\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de forma visible, preferiblemente en la parte superior. Esto confirma que se trata de un documento fiscal con validez legal.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Datos del emisor y del receptor: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la factura debe identificar claramente a ambas partes:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Emisor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (t\u00fa, como agente inmobiliario): nombre y apellidos (o raz\u00f3n social, si es una sociedad), NIF, domicilio fiscal y, opcionalmente, correo electr\u00f3nico o tel\u00e9fono.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Receptor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (cliente o empresa a la que prestas el servicio): nombre o raz\u00f3n social, NIF\/CIF y direcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fecha de emisi\u00f3n: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">debe constar la <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/fecha-emision-factura\/#:~:text=Personas%20jur%C3%ADdicas%3A%20la%20fecha%20m%C3%A1xima,un%20mes%20para%20su%20env%C3%ADo\"><span style=\"font-weight: 400;\">fecha en que se emite<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la factura, ya que determina el per\u00edodo fiscal en el que se declara el ingreso.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>N\u00famero de factura:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> cada factura debe llevar un n\u00famero<\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/numeracion-facturas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00fanico y correlativo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, dentro de una serie espec\u00edfica. No puede haber duplicidades ni saltos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si gestionas varias l\u00edneas de negocio (por ejemplo, alquileres y ventas), puedes usar diferentes series numeradas, siempre de forma coherente y trazable.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Descripci\u00f3n del servicio prestado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en este apartado debes detallar con claridad qu\u00e9 servicio has realizado. Por ejemplo:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Intermediaci\u00f3n en la compraventa de un inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gesti\u00f3n del alquiler de una vivienda o local.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valoraci\u00f3n de una propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesoramiento inmobiliario personalizado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Base imponible:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el importe <\/span><b>antes de impuestos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, correspondiente al valor del servicio prestado. Esta cifra sirve como referencia para calcular el IVA.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>IVA aplicado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">debes reflejarlo de forma desglosada. Este desglose es obligatorio y permite a tu cliente, si tambi\u00e9n es empresa o profesional, deducirse el impuesto.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>porcentaje de IVA aplicable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que ser\u00e1 el 21\u202f%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>importe exacto del IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, calculado sobre la base imponible.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Importe total:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se trata de la <\/span><b>suma de la base imponible m\u00e1s el IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este es el importe final que el cliente debe abonar y debe figurar claramente destacado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Emitir facturas correctamente es parte esencial de una gesti\u00f3n profesional. Contar con herramientas digitales como <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/\"><b>Billin<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te permite automatizar este proceso, generar <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/personalizar-facturas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">facturas personalizadas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en segundos y llevar un control preciso de tus cobros.<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Gesti\u00f3n y control de pagos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez emitida la factura, <\/span><b>es importante hacer seguimiento del cobro:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Establecer una fecha de vencimiento clara (habitualmente 30 d\u00edas).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Controlar los pagos pendientes y los cobros realizados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enviar recordatorios en caso de impago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registrar los ingresos para su conciliaci\u00f3n contable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para una mayor eficiencia, muchos agentes inmobiliarios optan por automatizar este proceso mediante <\/span><b>software de facturaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>4. Registro contable y archivo de documentaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, todas las facturas emitidas y cobradas deben archivarse correctamente, tanto en formato f\u00edsico como digital.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Esto permite:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener una contabilidad ordenada<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facilitar la presentaci\u00f3n de impuestos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Superar sin problemas posibles inspecciones de Hacienda<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un sistema de facturaci\u00f3n como <\/span><b>TeamSystem Facturas Billin<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> facilita el almacenamiento y la clasificaci\u00f3n autom\u00e1tica de facturas, mejorando el control financiero.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 gastos puedes deducir si eres agente inmobiliario?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como profesional aut\u00f3nomo, uno de los grandes beneficios fiscales es poder deducir ciertos gastos, siempre que est\u00e9n <\/span><b>debidamente justificados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><b>relacionados con el ejercicio de tu profesi\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed tienes un listado de los <\/span><b>principales gastos deducibles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que puedes aplicar en tus declaraciones trimestrales (modelo 130 o 303) y en la renta anual:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Alquiler del local u oficina: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">siempre que est\u00e9 afecto exclusivamente a tu actividad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gastos derivados de trabajar desde casa:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si ejerces desde tu domicilio, es posible deducir una <\/span><b>parte proporcional del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, as\u00ed como de los <\/span><b>suministros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (agua, luz, internet\u2026), en funci\u00f3n del porcentaje de superficie destinada a uso profesional.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ello, debes notificar este uso a Hacienda al darte de alta en el censo de actividades econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Transporte y desplazamientos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> los gastos en transporte profesional son muy habituales en el sector inmobiliario.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Puedes deducir:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> gasolina y mantenimiento del coche (si est\u00e1 vinculado a la actividad), taxis, VTC o transporte p\u00fablico y billetes de tren o avi\u00f3n para asistir a ferias, cerrar acuerdos o visitar inmuebles fuera de tu zona habitual.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Publicidad y marketing: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">todos los gastos en publicidad son deducibles: anuncios, dise\u00f1o gr\u00e1fico, impresi\u00f3n de materiales o inversi\u00f3n en campa\u00f1as digitales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>P\u00e1gina web y dominio: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">si tienes una web inmobiliaria propia, puedes deducir tanto el desarrollo como el mantenimiento, dominio, hosting, plugins o servicios relacionados con la visibilidad online.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Software profesional: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">cualquier <\/span><b>software que uses para tu actividad inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede incluirse como gasto deducible.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Material de oficina: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">puedes deducir <\/span><b>papeler\u00eda, impresoras, carpetas, tinta, sellos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, etc. Todo lo que uses para organizar la documentaci\u00f3n de tus operaciones.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Servicios de terceros: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">si subcontratas a un fot\u00f3grafo profesional, un dise\u00f1ador web o un abogado para revisar contratos, todos esos<\/span><b> honorarios de servicios profesionales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entran como gasto deducible.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>N\u00f3minas y Seguridad Social: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en caso de que tengas empleados o colaboradores dados de alta, puedes deducir el salario bruto que pagas y tu parte correspondiente de cotizaciones a la Seguridad Social.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Dietas:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si viajas por trabajo fuera de tu residencia habitual, puedes deducir ciertas dietas y pernoctaciones, siempre que se ajusten a los l\u00edmites establecidos por Hacienda y se justifique adecuadamente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Un consejo clave: orden y justificaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que para que estos gastos sean aceptados por la Agencia Tributaria, deben estar correctamente <\/span><b>documentados y relacionados con tu actividad econ\u00f3mica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, es fundamental que est\u00e9n pagados desde una cuenta bancaria profesional y no desde tu cuenta personal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con herramientas como <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/precios\/\"><b>Billin<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, puedes gestionar y clasificar tus gastos, conservar las facturas digitalizadas y preparar tus declaraciones con mayor tranquilidad y eficiencia.<\/span><\/p>\n<p><b>TeamSystem Facturas Billin<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1 dise\u00f1ado para <\/span><b>agentes inmobiliarios, aut\u00f3nomos y peque\u00f1as agencias que necesitan una herramienta \u00e1gil, intuitiva y completa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Su interfaz sencilla y funcionalidades avanzadas te permiten emitir facturas, organizar tus gastos y controlar tus cobros sin complicaciones.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc49 Con TeamSystem Facturas Billin, llevar tu facturaci\u00f3n al d\u00eda es m\u00e1s f\u00e1cil que nunca. <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/signup-mkt-app-nueva\/\"><b>Pru\u00e9balo gratis.<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser agente inmobiliario en Espa\u00f1a no solo implica tener habilidades comerciales y de negociaci\u00f3n, tambi\u00e9n es esencial comprender las obligaciones fiscales y contables que conlleva esta profesi\u00f3n.\u00a0 Una de las preguntas m\u00e1s habituales entre quienes se inician en este sector es: \u00bfc\u00f3mo factura un agente inmobiliario? 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electr\u00f3nica en Muy Pymes. \u2014 Entrevista sobre factura electr\u00f3nica obligatoria en Canal Sur. \u2014 Noticia sobre el informe factura electr\u00f3nica de TeamSystem en Channel Partner. \u2014 Charla sobre productividad y Ley Crea y Crece en El Economista. \u2014 Charla sobre factura electr\u00f3nica obligatoria en Muy Pymes. \u2014 Charla sobre digitalizaci\u00f3n aut\u00f3nomos y productividad en esdiario. \u2014 Charla sobre productividad y factura electr\u00f3nica en La Raz\u00f3n. \u2014 Charla sobre factura electr\u00f3nica obligatoria en Aut\u00f3nomos y Emprendedores. \u2014 Entrevista sobre Ley Antifraude y Ley Crea y Crece en Expansi\u00f3n. \u2014 Entrevista sobre Ley Antifraude y Ley Crea y Crece en La Raz\u00f3n. \u2014 Entrevista sobre factura electr\u00f3nica obligatoria en El Economista. \u2014 Comunicado Billin y TeamSystem en Business Insider. \u2014 Entrevista en Econom\u00eda Digital. \u2014 Entrevista en Ideas para tu empresa de Vodafone. \u2014 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