{"id":24434,"date":"2025-04-22T12:12:06","date_gmt":"2025-04-22T10:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/?p=24434"},"modified":"2025-09-25T20:26:05","modified_gmt":"2025-09-25T18:26:05","slug":"como-facturar-gastos-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/como-facturar-gastos-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfVivienda alquilada?: as\u00ed debes facturar a tu inquilino"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes una vivienda o un local alquilado, seguramente ya sabes que no todo se reduce a cobrar la renta cada mes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A menudo, como propietario, tambi\u00e9n tienes que trasladar al inquilino otros gastos como la luz, el agua, el IBI o las cuotas de la comunidad. Y ah\u00ed es donde empiezan las dudas: \u00bfC\u00f3mo se factura eso? \u00bfLleva IVA? \u00bfHay que aplicar retenci\u00f3n? \u00bfY si el suministro est\u00e1 a nombre del inquilino?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo te explicamos de forma clara y pr\u00e1ctica <\/span><b>c\u00f3mo facturar gastos de luz a un inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, adem\u00e1s de otros suministros y gastos habituales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Vamos a verlo paso a paso.<\/b><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo facturar gastos de luz a un inquilino?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los suministros como la electricidad suelen generar dudas cuando los pagas t\u00fa como propietario, pero el consumo lo hace tu inquilino. La forma correcta de facturarlos depende de un aspecto clave: <\/span><b>a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 el contrato del suministro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>Opci\u00f3n 1: el contrato de luz est\u00e1 a nombre del inquilino<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es la situaci\u00f3n m\u00e1s sencilla. Si el suministro est\u00e1 contratado directamente por el inquilino, <\/span><b>no necesitas facturarle nada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que \u00e9l paga su propia factura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero si por cualquier motivo t\u00fa adelantas ese pago, puedes <\/span><b>repercutir el importe dentro de la factura como un suplido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h4><b>\u00bfQu\u00e9 es un suplido?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/gastos-suplidos-facturar\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">suplido<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es <\/span><b>un gasto que pagas t\u00fa por cuenta del inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero que no te pertenece.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de gasto <\/span><b>no forma parte de tu actividad econ\u00f3mica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>por lo tanto:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No lleva IVA.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No se incluye en la <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/calcular-base-imponible\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">base imponible<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No est\u00e1 sujeto a retenci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que un gasto pueda ser considerado un suplido y no se mezcle con tu actividad econ\u00f3mica como arrendador, deben cumplirse algunos requisitos, ya que no basta con pagar un recibo por cuenta del inquilino.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Hacienda exige orden, transparencia y justificaci\u00f3n:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Transparencia y acuerdo previo: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el inquilino debe estar informado y de acuerdo con el gasto antes de que se produzca. Lo ideal es tener su autorizaci\u00f3n por escrito (un email basta), porque t\u00fa vas a pagar facturas en su nombre.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Separaci\u00f3n contable: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">los suplidos no pueden mezclarse con los ingresos o gastos normales del alquiler. Debes reflejarlos de forma separada en tus facturas y en tu contabilidad. Son ajenos a tu negocio y deben ser tratados como tales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Factura o recibo original: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">debes guardar y presentar siempre el documento original del gasto (factura, recibo, etc.), donde se vea claramente que el importe es exacto y corresponde al inquilino. Este documento sirve como prueba ante Hacienda si hay una inspecci\u00f3n rutinaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Relaci\u00f3n directa con el servicio prestado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el gasto debe estar vinculado directamente con el arrendamiento. En este caso, pagar la factura de luz de una vivienda que alquilas s\u00ed puede ser un suplido, pero no lo ser\u00eda si es una factura gen\u00e9rica de otro inmueble o de un gasto com\u00fan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sin beneficio para el arrendador: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">no puedes aplicar ning\u00fan recargo ni ganancia sobre el suplido. Si pagaste 123,45 \u20ac, debes repercutir exactamente ese importe, sin redondeos ni m\u00e1rgenes. De lo contrario, ya no ser\u00eda un suplido, sino un gasto facturado, y se aplicar\u00eda <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/tipos-iva-espana\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">IVA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y retenci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gasto legal y justificado:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el gasto debe ser legal, coherente y relacionado con la actividad de alquiler. No puedes pasar como suplido ning\u00fan gasto que no tenga sentido dentro de ese contexto o que pudiera ser considerado dudoso por Hacienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>\u00bfC\u00f3mo se factura un suplido?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tu <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/personalizar-facturas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">factura mensual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de alquiler, debes separar claramente el suplido del resto de conceptos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Aqu\u00ed tienes un ejemplo de factura de alquiler con suplido:<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"border: 1px solid black; border-collapse: collapse; height: 342px;\" width=\"715\">\n<tbody>\n<tr style=\"color: #3366ff;\">\n<th style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><b>Concepto<\/b><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><b>Importe<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler mensual vivienda\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">800 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Subtotal base imponible<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0800 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">IVA 21%<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 168 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total factura<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 968 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Suplido \u2013 factura luz febrero (a nombre del inquilino)<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 123,45 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total a pagar<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 1.091,45 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El suplido va <\/span><b>fuera de la base imponible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y no se le aplica ni IVA ni retenci\u00f3n. Solo se incluye como un apunte informativo.<\/span><\/p>\n<h3><b>Opci\u00f3n 2: el contrato de luz est\u00e1 a tu nombre<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es el caso m\u00e1s frecuente y, tambi\u00e9n, el que m\u00e1s errores suele generar. Si t\u00fa eres el titular del suministro, la factura de la luz es tuya, aunque el consumo lo haga el inquilino.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y si decides trasladarle ese gasto,<\/span><b> fiscalmente se considera parte del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, ya no hablamos de un suplido, sino de un <\/span><b>gasto repercutido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y eso cambia las reglas del juego:<\/span><\/p>\n<h4><b>\u00bfHay que emitir factura?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, y en ella debes <\/span><b>incluir el importe del suministro dentro de la factura de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Puedes desglosarlo, por supuesto, indicando por separado la renta y el gasto de luz, pero <\/span><b>todo formar\u00e1 parte de la base imponible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h4><b>\u00bfHay que aplicar IVA?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed. Debes aplicar el IVA desglosado cuando se repercute la factura de luz al inquilino. El gasto <\/span><b>forma parte del arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que t\u00fa prestas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 dice la Agencia Tributaria? En m\u00faltiples consultas vinculantes, la Direcci\u00f3n General de Tributos, en relaci\u00f3n con la determinaci\u00f3n de la base imponible en los arrendamientos de bienes inmuebles sujetos y no exentos al IVA, ha dicho lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00abSe incluyen en el concepto de contraprestaci\u00f3n, <\/span><\/i><b><i>no solamente el importe de la renta<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">, sino tambi\u00e9n<\/span><\/i><b><i> las cantidades asimiladas a la renta<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y cualquier otro cr\u00e9dito efectivo del arrendador frente al arrendatario derivado de la prestaci\u00f3n arrendaticia y de otras accesorias a la misma.\u00bb.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre los conceptos que, seg\u00fan la Direcci\u00f3n General de Tributos, forman parte de la base imponible de las operaciones de arrendamiento de inmuebles sujetas al IVA, <\/span><b>siempre que se repercutan al arrendatario, se encuentran los siguientes:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre bienes inmuebles o <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/glosario\/ibi\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">IBI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuota de participaci\u00f3n en los gastos generales de la comunidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Repercusiones por obras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Repercusiones por suministros energ\u00e9ticos y otros conceptos an\u00e1logos (el importe de los gastos de agua, luz, limpieza, etc.).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, cualquier gasto accesorio al alquiler (como la luz, el agua, el IBI o la comunidad), si lo pagas t\u00fa y luego se lo cobras al inquilino, <\/span><b>debe llevar el mismo tratamiento fiscal que la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si el alquiler lleva IVA, el gasto tambi\u00e9n lo lleva.\u00a0<\/span><\/p>\n<h4><b>\u00bfHay que aplicar retenci\u00f3n?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n. Si el inquilino es una empresa o <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/darse-de-alta-como-autonomo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">aut\u00f3nomo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tendr\u00e1s que practicar retenci\u00f3n en el total de la base imponible de la factura.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Y ojo: la retenci\u00f3n <\/span><b>no se aplica solo sobre la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sino sobre <\/span><b>el total de los conceptos repercutidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (renta + luz, en este caso).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La obligaci\u00f3n de practicar la retenci\u00f3n se encuentra estipulada en el art\u00edculo 75.2.a) del <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820&amp;p=20250402&amp;tn=1#a74\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reglamento de IRPF<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que establece que <\/span><b><i>\u201cestar\u00e1n sujetos a retenci\u00f3n<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> o ingreso a cuenta, independientemente de su calificaci\u00f3n, los r<\/span><\/i><b><i>endimientos procedentes del arrendamiento<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> o subarrendamiento de inmuebles urbanos\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00f1adiendo el art\u00edculo 100 del citado Reglamento que la base para aplicar la retenci\u00f3n sobre los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos ser\u00e1 <\/span><b><i>\u201csobre todos los conceptos que se satisfagan al arrendador<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">, excluido el IVA\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto no quiere decir que no solo la renta est\u00e1 sujeta a retenci\u00f3n, sino tambi\u00e9n cualquier gasto repercutido al inquilino (como luz, agua, comunidad o IBI), <\/span><b>siempre que est\u00e9n dentro de la factura del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><b>salvo el IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que se excluye expresamente.<\/span><\/p>\n<h4><b>Ejemplo de factura con gasto repercutido <\/b><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"border: 1px solid black; border-collapse: collapse; height: 343px;\" width=\"739\">\n<tbody>\n<tr style=\"color: #3366ff;\">\n<th style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><b>Concepto<\/b><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><b>Importe<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Renta mensual del local<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1.000 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gasto de electricidad marzo\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0150 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Base imponible total <\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 1.150 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">IVA 21%<\/span><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 241, 50 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\">Total factura<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 1.391, 50 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\">Retenci\u00f3n IRPF (19%)<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; 218, 50 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\">Total a pagar<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid black; padding: 8px;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> 1.173 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><b>\u00bfY c\u00f3mo facturar el agua al inquilino?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La facturaci\u00f3n del agua al inquilino funciona exactamente igual que la de la luz. Todo depende de a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 la factura del agua.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el suministro est\u00e1 a <\/span><b>nombre del inquilino y \u00e9l paga directamente a la compa\u00f1\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como propietario no tienes que intervenir. En caso de que lo pagues t\u00fa en nombre del inquilino, podr\u00e1s considerar el gasto como un <\/span><b>suplido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un gasto que no forma parte de tus ingresos y, por tanto, <\/span><b>no lleva ni IVA ni retenci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que eso sea v\u00e1lido, recuerda que debes cumplir con ciertos requisitos formales (como haber obtenido su autorizaci\u00f3n previa, entregar la factura original y no aplicar ning\u00fan recargo o beneficio).<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el contrato del agua est\u00e1<\/span><b> a tu nombre y eres t\u00fa quien paga el recibo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ese gasto se considera un gasto que puedes repercutir al inquilino.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, debes incluirlo dentro de la factura mensual del alquiler. El gasto del agua tambi\u00e9n debe incluirse en la base imponible del IVA y estar sujeto a retenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 pasa con otros gastos como el IBI, la comunidad o la basura?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los contratos de alquiler, especialmente en locales comerciales, es muy habitual que se pacte que <\/span><b>el inquilino asume otros gastos como:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de basuras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos de la comunidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Incluso reformas o mejoras en el inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPuedes trasladar estos costes al inquilino? <\/span><b>S\u00ed<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero, igual que con la luz o el agua, <\/span><b>no puedes facturarlos como suplidos si est\u00e1n a tu nombre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes que incluirlos en la factura de alquiler como <\/span><b>gastos repercutidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aplicando el IVA y la retenci\u00f3n correspondiente si aplica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hacienda lo deja claro, como ya hemos visto, si t\u00fa los pagas y luego se los cobras al inquilino, forman parte de tu renta como arrendador.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo facturar correctamente los suministros a tu inquilino?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta tabla, te facilitamos un resumen para evitar errores cuando vayas a facturar el alquiler a tu inquilino:\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\" class=\"mtr-table mtr-thead-th\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px; color: #3366ff;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Tipo de gasto<\/div><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px; color: #3366ff;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00bfA nombre del inquilino?<\/div><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px; color: #3366ff;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00bfVa con IVA?<\/div><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px; color: #3366ff;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00bfLleva retenci\u00f3n?<\/div><\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px; color: #3366ff;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00bfPuedes tratarlo como suplido?<\/div><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Luz<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Luz<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Agua<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Agua<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"Tipo de gasto\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">IBI, comunidad, etc<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfA nombre del inquilino?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfVa con IVA?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfLleva retenci\u00f3n?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u2705<\/div><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #000; padding: 8px;\" data-mtr-content=\"\u00bfPuedes tratarlo como suplido?\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u274c<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><b>\u00bfQuieres simplificar toda esta gesti\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabemos que gestionar los gastos de un alquiler, desde los suministros hasta la facturaci\u00f3n de cada concepto, puede ser complicado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si te preocupa cumplir con las normativas fiscales, <\/span><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/calculadora\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">hacer c\u00e1lculos de IVA y retenciones,<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> as\u00ed como llevar todo de forma ordenada, <\/span><b>TeamSystem Facturas Billin<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es la soluci\u00f3n ideal para ti.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/\"><b>Billin<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es la plataforma dise\u00f1ada para simplificar la facturaci\u00f3n, especialmente cuando tienes que gestionar gastos repercutidos, como la luz, el agua o el IBI.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te permite crear facturas personalizadas con facilidad, incluir tanto la renta como los gastos adicionales y calcular el IVA y las retenciones autom\u00e1ticamente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, puedes gestionar diferentes conceptos, como los <\/span><b>suplidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o los <\/span><b>gastos repercutidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de manera clara y sin complicaciones.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 ventajas te ofrece TeamSystem Facturas Billin?<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Automatizaci\u00f3n del IVA y retenciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: calcula y aplica el IVA y las retenciones autom\u00e1ticamente, sin tener que hacer c\u00e1lculos manuales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Facilidad de uso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: su interfaz intuitiva te permite generar facturas en minutos, con campos predefinidos para incluir todos los gastos de tus arrendamientos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gesti\u00f3n clara de los gastos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: puedes separar f\u00e1cilmente los gastos generales de los suplidos, evitando confusiones y asegurando que todo est\u00e9 perfectamente documentado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cumplimiento fiscal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: TeamSystem Facturas Billin se adapta a las normativas fiscales, ayud\u00e1ndote a estar al d\u00eda con los requerimientos legales y evitando errores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si buscas una forma f\u00e1cil y eficiente de gestionar tus facturas de alquiler, incluyendo los gastos de luz, agua y otros suministros, nuestro<\/span><b>\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/\"><b>software de facturaci\u00f3n electr\u00f3nic<\/b><\/a><b>a <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">te ayudar\u00e1 a hacerlo todo de forma r\u00e1pida, clara y sin estr\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00a1Olv\u00eddate de complicaciones!<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.billin.net\/signup-mkt-app-nueva\/\"><b>Reg\u00edstrate gratis ahora<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y descubre lo f\u00e1cil que es gestionar las facturas de tus arrendamientos sin perder tiempo ni energ\u00eda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tienes una vivienda o un local alquilado, seguramente ya sabes que no todo se reduce a cobrar la renta cada mes.\u00a0 A menudo, como propietario, tambi\u00e9n tienes que trasladar al inquilino otros gastos como la luz, el agua, el IBI o las cuotas de la comunidad. 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