{"id":18061,"date":"2021-08-12T09:55:44","date_gmt":"2021-08-12T07:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/?p=18061"},"modified":"2025-09-25T20:40:34","modified_gmt":"2025-09-25T18:40:34","slug":"certificado-energetico-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/certificado-energetico-alquilar\/","title":{"rendered":"La importancia del certificado energ\u00e9tico para alquilar"},"content":{"rendered":"<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento en el que se especifican los detalles energ\u00e9ticos de un domicilio. Este t\u00edtulo<strong> sirve para determinar la etiqueta energ\u00e9tica de un inmueble y lo clasifica en una escala de la A a la G.<\/strong><\/p>\n<p>Las viviendas que disponen de una calificaci\u00f3n \u2018A\u2019 son las m\u00e1s eficientes, mientras que las \u2018G\u2019 son las que menos. Esta etiqueta <strong>tiene una vigencia de diez a\u00f1os desde el momento en el que se emite.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfPara qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n<p>La principal funci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico es informativa.<\/p>\n<p>El documento permite conocer, de una forma sencilla y comprensible para todos los p\u00fablicos, si un edificio es o no eficiente energ\u00e9ticamente. De esta forma, <strong>un potencial comprador o arrendatario puede tener m\u00e1s datos a su disposici\u00f3n cuando est\u00e1 valorando adquirir o arrendar una casa.<\/strong><\/p>\n<p>Evidentemente, una vivienda con una calificaci\u00f3n \u2018G\u2019 tendr\u00e1 una factura de los suministros -luz y gas- mucha m\u00e1s elevada que una residencia con la calificaci\u00f3n \u2018A\u2019.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de esto, tener una mala calificaci\u00f3n no obliga en ning\u00fan caso a llevar a cabo adecuaciones en el inmueble o tener un <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/plantilla-presupuesto-reforma-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">presupuesto de reformas<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfEs obligatorio el certificado energ\u00e9tico para alquilar?<\/h2>\n<p>Si el certificado energ\u00e9tico tan solo tiene un cometido informativo entonces, \u00bfPor qu\u00e9 es tan importante para alquilar un inmueble? Sencillamente porque <strong>desde el a\u00f1o 2013 la etiqueta energ\u00e9tica es una condici\u00f3n obligada para poder arrendar o vender un piso.<\/strong><\/p>\n<p>En el caso de que un propietario trate de vender o alquilar su piso sin dicho documento se expone a multas de entre 300 y 6.000 euros.<\/p>\n<h2>\u00bfEl certificado energ\u00e9tico quien lo hace?<\/h2>\n<p>La inspecci\u00f3n para conceder el certificado<strong> la realiza un especialista con la autorizaci\u00f3n pertinente, habitualmente un ingeniero t\u00e9cnico o arquitecto.<\/strong> Los aspectos que se tienen en consideraci\u00f3n son principalmente tres: la superficie de la vivienda, las caracter\u00edsticas de la construcci\u00f3n y los electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n<p>El coste de un certificado energ\u00e9tico no es en todos lados iguales, pero cuesta 1,5 \u20ac\/metro cuadrado de media. En viviendas de entre 50 y 100 m\u00b2 el precio final <strong>puede variar entre 60 y 130 \u20ac dependiendo de qui\u00e9n nos lo expida o la zona<\/strong>.<\/p>\n<p>En el caso de las casas unifamiliares o chalets de mayor tama\u00f1o, <strong>estas cifras pueden elevarse hasta los 200 o los 300 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<p>Recuerda que la duraci\u00f3n de un certificado energ\u00e9tico es de unos 10 a\u00f1os.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se puede mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p>En el caso de que est\u00e9s interesado en mejorar la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de tu vivienda -bien para ahorrar dinero, bien para convertirla en m\u00e1s atractiva a la hora de alquilarla- hay diversas reformas que deber\u00edas considerar.<\/p>\n<p>Cambiar las ventanas por otras con vidrios de mejores prestaciones t\u00e9rmicas, aislar t\u00e9rmicamente las paredes que dan al exterior de la vivienda o sustituir la caldera por otra de m\u00e1s eficiente son algunas de las medidas que m\u00e1s contribuyen a mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de un piso.<\/p>\n<p>En cualquier, caso, para conseguir el \u2018ascenso\u2019 de letra suele ser necesario llevar cabo m\u00e1s de una actuaci\u00f3n en el piso y a menudo es necesario llevar a cabo obras entre la <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/modelo-184-declaracion-informativa-entidades-en-regimen-de-atribucion-de-rentas-resumen-anual\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comunidad de propietarios<\/a>.<\/p>\n<p>Ya ves que la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda es importante a la hora de alquilarla. Si est\u00e1s en este supuesto te recomendamos que uses nuestra <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/plantilla-presupuesto-administrador-fincas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plantilla de presupuesto para administrador de fincas<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento en el que se especifican los detalles energ\u00e9ticos de un domicilio. Este t\u00edtulo sirve para determinar la etiqueta energ\u00e9tica de un inmueble y lo clasifica en una escala de la A a la G. 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