{"id":18043,"date":"2021-08-04T00:00:00","date_gmt":"2021-08-03T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/?p=18043"},"modified":"2025-09-25T20:40:41","modified_gmt":"2025-09-25T18:40:41","slug":"ayudas-rehabilitar-viviendas-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.billin.net\/blog\/ayudas-rehabilitar-viviendas-alquiler\/","title":{"rendered":"Subvenciones para la reforma de viviendas en alquiler"},"content":{"rendered":"<p>Te contamos todo sobre las ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler en Espa\u00f1a, tanto si eres el propietario, como el inquilino como si eres una empresa de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Las ayudas para la <strong>rehabilitaci\u00f3n de <\/strong><strong>viviendas en alquiler<\/strong> vienen incluidas en el <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/ayudas-rehabilitacion-vivienda\/\"><strong>plan de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/a>, diversificadas en cuatro programas diferentes, que son:<\/p>\n<ul>\n<li>Rehabilitar viviendas para ponerlas en alquiler<\/li>\n<li>Mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda<\/li>\n<li>Mejorar la accesibilidad y seguridad de una vivienda<\/li>\n<li>Regenerar y renovar los espacios rurales y urbanos de tu zona<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1n las ayudas para rehabilitaci\u00f3n de viviendas?<\/strong><\/h2>\n<p>Estas ayudas est\u00e1n <strong>pensadas para propietarios de viviendas que alquilen o cedan el uso puedan rehabilitarlas.<\/strong><\/p>\n<p>Por tanto, estas subvenciones ayudan a reformar una vivienda en alquiler, de manera que tu inquilino viva en una mejor vivienda y, adem\u00e1s, el propietario consigue revalorizar la vivienda y adecuarse a las nuevas normativas.<\/p>\n<p>Se destinan tanto a titularidad p\u00fablica como privada, durante un plazo m\u00ednimo de 25 a\u00f1os.<\/p>\n<h2><strong>Beneficiarios de las subvenciones para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong><\/h2>\n<p>Los beneficiarios de las subvenciones para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas y <strong>fomento del alquiler<\/strong>, tendr\u00e1n que cumplir una serie de requisitos econ\u00f3micos para acceder a ellas, y, podr\u00e1n optar las personas f\u00edsicas mayores de edad, Administraciones P\u00fablicas, las fundaciones, Asociaciones de econom\u00eda social, <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/cuando-se-constituir-una-cooperativa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cooperativas<\/a> de autoconstrucci\u00f3n, ONGs y Asociaciones declaradas de utilidad p\u00fablica.<\/p>\n<p>Los interesados en solicitar esta subvenci\u00f3n deben tener en su poder los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Documento administrativo de la cesi\u00f3n o <u>concesi\u00f3n administrativa<\/u> del suelo.<\/li>\n<li><u>Licencia<\/u> municipal de <u>obra<\/u>.<\/li>\n<li><u>Certificado de inicio<\/u> de obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, para<strong> recibir el \u00faltimo 20% de la cuant\u00eda de la subvenci\u00f3n hay que acreditar que todas las viviendas est\u00e1n finalizadas<\/strong>, que el 20% de las viviendas est\u00e9n ocupadas y que se haya hecho la anotaci\u00f3n marginal correspondiente en el <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/blog\/registro-la-propiedad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Registro de la Propiedad<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>Requisitos de los <a href=\"https:\/\/www.billin.net\/glosario\/definicion-arrendamientos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">arrendamientos<\/a> para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong><\/h2>\n<p>Los requisitos que deben cumplir estas viviendas, destinadas a <strong>fomentar el alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a, son:<\/p>\n<ul>\n<li>Tienen que ceder su uso durante al menos 25 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Este empleo se debe recoger en una nota marginal del <em>Registro de la Propiedad<\/em>.<\/li>\n<li>Debe tener eficiencia energ\u00e9tica B.<\/li>\n<li>La cantidad m\u00e1xima por vivienda no podr\u00e1 ser superior al 50% de la inversi\u00f3n total.<\/li>\n<li>Los arrendatarios o inquilinos de estas viviendas no pueden tener ingresos superiores a unos l\u00edmites establecidos, los cuales, variar\u00e1n en funci\u00f3n de circunstancias especiales como la residencia de un discapacitado o ser familia numerosa.<\/li>\n<li>Las obras de rehabilitaci\u00f3n se deben llevar a cabo en un m\u00e1ximo de 30 meses desde la concesi\u00f3n de la ayuda.<\/li>\n<li>Por \u00faltimo, una vez finalizada la obra, habr\u00e1 que presentar todos los documentos y facturas que justifiquen la inversi\u00f3n realizada.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Cuant\u00eda de la ayuda para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong><\/h2>\n<p>Estos son los casos que tenemos ahora recogidos:<\/p>\n<ul>\n<li>En el caso de que el inquilino no supere el l\u00edmite de ingreso de 3 veces el IPREM (20.336,40 euros anuales) y el precio del alquiler no supere 5,5 euros el metro cuadrado de la vivienda, podr\u00e1 acceder a una cuant\u00eda de 36.750 euros por vivienda, con un l\u00edmite del 50% sobre la inversi\u00f3n total.<\/li>\n<li>En el caso de que el inquilino no supere el l\u00edmite de ingreso de 4,5 veces el IPREM (30.504,60 euros anuales) y el precio del alquiler no supere 7 euros el metro cuadrado de la vivienda, podr\u00e1 acceder a una cuant\u00eda de 31.550 euros por vivienda, con un l\u00edmite del 40% sobre la inversi\u00f3n total.<\/li>\n<li>En el caso de la opci\u00f3n de compra, no podr\u00e1n superar el l\u00edmite de 3 veces el IPREM (20.336,40 euros anuales) y 4 veces el IPREM (27.115,20 euros anuales) para familias numerosas general y personas con discapacidad, y 5 veces el IPREM (33.894,00 euros anuales) para familias numerosas de tipo especial y personas con una severa discapacidad, adem\u00e1s, el precio de alquiler no puede exceder de 5,5 euros el metro cuadrado de la vivienda, pudiendo acceder a 400 euros por metro cuadrado de superficie \u00fatil, sin superar el 60% del precio o coste de inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ejemplo, una ayuda de hasta 350 euros por metro cuadrado, que su tope ser\u00eda 36.750 euros (siempre que no supere el 50% de la inversi\u00f3n total) y el precio del alquiler no sea superior a 5,5 euros semanales por cada metro de superficie \u00fatil de la vivienda, podr\u00eda llegar a percibir un propietario, adem\u00e1s, el 60% de esta cuant\u00eda se podr\u00e1 invertir en la plaza de garaje u otro anexo, pero nunca en las zonas comunes.<\/p>\n<h2><strong>C\u00f3mo solicitar las ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong><\/h2>\n<p>La gesti\u00f3n de las subvenciones para la <strong>rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong> <strong>es competencia de las Comunidades Aut\u00f3nomos y de las ciudades de Ceuta y Melilla,<\/strong> por lo que los interesados en solicitarlas deben <strong>dirigirse a las Consejer\u00edas o departamento de vivienda correspondiente.<\/strong><\/p>\n<p>Las ayudas del <strong>programa de rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong> se solicitan en entidades colaboradoras que se encargan de la gesti\u00f3n de las mismas, pudiendo ser Organismos p\u00fablicos, Asociaciones, Organizaciones no gubernamentales, etc., <strong>generalmente, ser\u00e1n Ayuntamientos<\/strong>, los cuales, aceptar\u00e1n las solicitudes de presentaci\u00f3n, e incluso, algunos las tramitar\u00e1n y distribuir\u00e1n entre los beneficiarios.<\/p>\n<p>El acceso a estas ayudas se hace por convocatoria p\u00fablica de las Comunidades Aut\u00f3nomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, adem\u00e1s los solicitantes que se quieran acoger a esta ayuda tendr\u00e1n que presentar la licencia y autorizaciones administrativas obligatorias previas al inicio de la obra o instalaci\u00f3n, para que la Administraci\u00f3n abone el dinero.<\/p>\n<p>Aparte de cumplir estos requisitos previos, <strong>la vivienda debe tener en su poder un Informe t\u00e9cnico<\/strong> donde se especifique todas las actuaciones que se van a llevar a cabo para conseguir una vivienda adaptada a las \u00faltimas mejoras tecnol\u00f3gicas, de manera que se fomente el alquiler en Espa\u00f1a y el derecho de cualquier ciudadano a tener una vivienda digna y adecuada a cada uno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te contamos todo sobre las ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en alquiler en Espa\u00f1a, tanto si eres el propietario, como el inquilino como si eres una empresa de 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